空室改善コンサルタントdetail
なぜ、空室が決まらないの？？
当然ですが、空いているだけ、期間が過ぎるだけ。。。賃料収入は減ります
以下のような事例がございます
事例①
「入居率２５％の物件・・・」
岩国市内の住宅街にある築2７年の2階建て木造アパート（全8世帯）
駐車場は各部屋分の台数も無く、近隣にも駐車場はありませんでした。
管理受託時には入居はたったの2世帯（月8万円のみ）。。。悲しいものです。
過去10年の平均入居率は５０％未満（月18万円未満）
そして入居率１００％（月３３．１万円）を3年間維持。
（その後も、空室期間は短く回転できています。）
お陰様で、賃収の一部を建物の修繕費に費やすことができ、長年滞っていた外観のリニューアル
(全面塗装）をして雰囲気も改善されました。
今まで過去15年以上にもわたり滞っていた経年の修繕をすべて完了することが出来ました。
結果、この時点でROAの活性化、各種リスク改善、金融資産価値の回復に貢献することができました。
事例②
「入居率５０％＆滞納者５０％の物件・・・」
岩国市内繁華街にある築30年以上の雑居ビル
約５０％の空室で残りの入居者様の半分が賃料滞納者。。。
今では滞納者の方は退去し、その後に入居率もUP
空室は1室のみになり、以前あった空室も全面改装する決心がつき、
改装後は賃料UPすることもでき、お部屋もすぐに決まりました！
次は経年で古びた外回りの改善を必要最低限の範囲で実施する予定です。
結果、この時点でROAの活性化、相続納税対策、金融資産価値の回復に貢献することができました。
通常の管理からトラブル処理まで豊富な現場経験を武器に、安定した業務の提供を致します。
コンサルティングに特化した専門家だからできる違いをもたらす違いを作り出します。
そして貸主様の負担を可能な限り軽減し、円滑な管理に努めます。
何が違うかは、数字で実感してください。
初回のご相談は無料になりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
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